Vente immeuble
312 000 €

Référence

VI072-RUEPRINCIPALE

Ajout

11/11/2025

Immeuble à vendre | Aire sur l'Adour | Landes (40)

Aire-sur-l'Adour 40800

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Honoraires à la charge du vendeur.

SPECIAL INVESTISSEURS
A vendre : un immeuble entier, comprenant 5 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements exceptionnels !

Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises !
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de 9 % !

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
- Surface totale : 160m²
- 5 appartements : 2 studios et 3 T2 dont deux avec jardin
- Tous loués, en meublé
- Revenu locatif mensuel net : 2 355 (soit 28 260/an)
- Aucun travaux urgent à prévoir
- Il est possible d'acquérir en supplément un terrain attenant de 700 m2 constructible

POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
- Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
- Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
- Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
- Diversification : 5 appartements = répartition des risques locatifs
- Possibilité de rendement augmenté avec l'achat du terrain
- Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main si vous le souhaitez

Appelez-nous pour en discuter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 et 3440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte